전세계약에서 가장 중요한 건 “확인했다”가 아니라 “계약서에 남겼다”입니다. 등기부등본을 확인하고, 전세사기 예방법을 알아도 특약사항에 문구가 없다면 분쟁 시 보호받기 어렵습니다. 아래는 실제 계약에서 보증금을 지키는 데 도움이 되는 특약 문구를 초보자도 그대로 써먹을 수 있도록 정리한 예시입니다. 전세계약 특약사항 작성 전 꼭 확인할 것 특약은 반드시 임대인(집주인)과 합의 후 계약서에 직접 기재해야 효력이 있습니다. 또한 … 더 읽기
전세계약을 앞두고 가장 불안한 순간은 “이 집, 계약해도 괜찮을까?”라는 생각이 들 때입니다. 전세사기는 몇 가지 기본만 확인해도 충분히 예방 가능한 경우가 많습니다. 아래 체크리스트는 부동산 초보자도 계약 전에 반드시 확인해야 할 핵심만 정리한 목록입니다. 전세사기 예방법 체크리스트 ① 집주인(소유자)와 계약 상대가 같은지 확인 계약서에 적힌 임대인과 등기부등본상 소유자가 일치하는지 반드시 확인해야 합니다. 다를 경우 위임장, … 더 읽기
전세계약(또는 월세계약)에서 가장 중요한 건 ‘이 집이 안전한가’를 계약 전에 확인하는 것입니다. 그 판단의 출발점이 바로 등기부등본(등기사항전부증명서)입니다. 등기부등본은 어렵게 느껴지지만, 실제로는 딱 3가지만 보면 됩니다. 이 글에서는 근저당, 가압류, 압류가 무엇인지, 그리고 “있으면 무조건 위험한지”를 최대한 쉽게 정리했습니다. 목차 1) 왜 등기부등본을 꼭 봐야 하나? 등기부등본은 “이 집의 권리 관계”를 보여줍니다. 쉽게 말해, 집이 빚(대출)으로 … 더 읽기
전세 계약을 할 때 가장 중요한 것은 집의 상태보다도 전세보증금을 안전하게 지키는 것입니다. 하지만 많은 사람들이 전입신고만 하거나 확정일자만 받아두면 보증금이 자동으로 보호된다고 오해하는 경우가 많습니다. 실제로는 전세보증금 보호에는 단계와 조건이 있으며, 상황에 따라 추가로 준비해야 할 절차도 존재합니다. 이 글에서는 전세보증금을 지키는 현실적인 방법을 처음 전세를 구하는 분도 이해할 수 있도록 순서대로 정리했습니다. 목차 … 더 읽기
